프로로지스 PLD

리츠 (물류창고). Prologis, Inc., NYSE 상장.

FY2025 연간 보고서 기준 (2025년 1월 ~ 2025년 12월)

프로로지스의 시가총액은
약 1,198억 달러예요.

2026년 11월 5일 종가 기준, 289곳 중 시가총액 94위. FY2025 매출은 87억 9,012만 7,000 달러예요.

주가(종가): $128.55; 2026년 11월 5일 종가 · 1주
PER: 36.1배; 종가 ÷ 최근 연간 주당순이익
시가총액: 약 1,198억 달러; 289곳 중 94위
매출: 87억 9,012만 7,000 달러; 299곳 중 232위 · 전년 대비 +7.2%
영업이익: 43억 5,786만 4,000 달러; 231곳 중 95위 · 전년 대비 −1.3%
순이익: 33억 2,823만 1,000 달러; 298곳 중 133위 · 전년 대비 −10.8%
잉여현금흐름: —; 공시 없음
자산 총계: 987억 2,425만 6,000 달러; 299곳 중 84위 · 전년 대비 +3.6%
배당금 총액: 37억 6,474만 5,000 달러; 214곳 중 44위 · 전년 대비 +5.4%
주당 배당금: $0.03; 205곳 중 204위 · 전년 대비 +200.0%
배당수익률: 0.0%; 203곳 중 203위
발행 주식 수: 9억 2,915만 3,000 주; 2025년 12월 31일 기준

재미로 보는 체급

1초마다 버는 매출279 달러하루에 2,410만 달러

1초마다 남는 순이익106 달러하루에 912만 달러

1년 순이익으로 에퀴닉스 사기시가총액의 3.4%에퀴닉스 시가총액 약 987억 달러 기준

에퀴닉스와 시가총액 비교1.2배프로로지스 ÷ 에퀴닉스

FY2025 연간 보고서 숫자를 1년(365일)으로 나눠 계산했어요.

매출은 어디에 쓰였나

매출을 100%로 놓고 원가, 연구개발, 운영비, 세금으로 나간 몫과 최종 이익을 나눠 봤어요.

영업비용50.4%
세금·이자 등11.7%
순이익37.9%

수익성과 안정성

300개 기업 안에서 몇 번째인지 함께 보여 드려요. 점이 오른쪽에 있을수록 상위예요.

매출 성장률직전 회계연도보다 매출이 얼마나 늘었는지: +7.2%; 299곳 중 165위; 매출이 꾸준히 늘고 있어요. 299개 기업 중간값은 +7.9%예요.
영업이익률본업(제품·서비스 판매)에서 남긴 이익의 비율: 49.6%; 231곳 중 11위; 매출의 49.6%를 본업 이익으로 남겼어요. 아주 높은 편이에요. 231개 기업 중간값은 19.2%예요.
순이익률매출 중 세금·이자까지 내고 최종으로 남은 이익의 비율: 37.9%; 298곳 중 16위; 세금까지 내고 매출의 37.9%가 최종 이익으로 남았어요. 298개 기업 중간값은 14.0%예요.
FCF 마진영업으로 번 현금에서 설비투자를 빼고 실제로 남은 현금의 비율: —; 순위 제외; 금융회사라 설비투자 기준의 잉여현금흐름을 계산하지 않아요.
ROE주주가 맡긴 자본으로 1년에 얼마를 벌었는지: 6.2%; 276곳 중 240위; 자본 대비 이익이 낮은 편이에요. 276개 기업 중간값은 16.8%예요.
부채비율자본 대비 부채의 크기. 낮을수록 빚 부담이 적어요: 77.0%; 244곳 중 46위; 부채가 자본보다 적어요. 244개 기업 중간값은 159.6%예요.

매출과 이익의 흐름

회색 막대가 매출, 그 안의 청록색이 순이익이에요. 막대 위 숫자는 매출(억 단위로 줄여 표시), 아래 숫자는 순이익률이에요. 막대에 마우스를 올리면 정확한 금액이 보여요.

단위: 달러. 연도는 회계연도가 끝난 해예요.

현금은 어디로 갔나

이익과 달리 현금은 실제로 들어오고 나간 돈이에요.

영업으로 번 현금50억 843만 4,000 달러
주주에게 준 배당−37억 6,474만 5,000 달러

금융회사는 설비투자 대신 대출·투자 자산이 현금흐름을 좌우해서 FCF를 계산하지 않아요.

자산은 누구 돈인가

회사가 가진 자산을 빌린 돈(부채)과 주주의 돈(자본)으로 나눠 봤어요.

부채 41%자본 54%

자산 총계987억 2,425만 6,000 달러
부채 총계409억 7,024만 8,000 달러
자본 총계531억 9,317만 8,000 달러
현금성 자산11억 4,564만 7,000 달러

비슷한 기업과 견주기

각 기업의 최근 연간 보고서 기준이라 결산 시점이 다를 수 있어요.

자세히 비교하기

기업	연간 매출	순이익	매출 성장률	영업이익률	순이익률
프로로지스PLD	87억 9,012만 7,000 달러	33억 2,823만 1,000 달러	+7.2%	49.6%	37.9%
에퀴닉스EQIX	92억 1,700만 달러	13억 5,000만 달러	+5.4%	20.1%	14.7%
아메리칸 타워AMT	106억 4,460만 달러	26억 2,850만 달러	+5.1%	45.5%	24.7%
웰타워WELL	108억 3,803만 4,000 달러	9억 6,183만 7,000 달러	+35.6%	—	8.9%
사이먼 프로퍼티 그룹SPG	63억 6,450만 5,000 달러	53억 6,412만 달러	+6.7%	49.9%	84.3%

무슨 사업을 하나

전 세계 물류창고를 소유·임대하는 세계 최대 물류 리츠예요.

회계연도는 매년 12월 무렵에 끝나요.

함께 보면 좋은 기업: 에퀴닉스, 아메리칸 타워, 웰타워, 사이먼 프로퍼티 그룹

재무제표 원본 숫자

최근 5개 회계연도. 단위: 달러.

표 펼치기

항목	FY2021	FY2022	FY2023	FY2024	FY2025
매출	47억 5,944만	59억 7,369만 2,000	80억 2,346만 9,000	82억 161만	87억 9,012만 7,000
영업이익	32억 699만 6,000	34억 6,753만 8,000	37억 779만 2,000	44억 1,592만	43억 5,786만 4,000
세전이익	33억 2,284만 8,000	36억 9,081만	34억 6,418만 3,000	41억 1,487만 8,000	37억 6,931만 6,000
순이익	29억 3,972만 3,000	33억 6,485만 6,000	30억 5,921만 4,000	37억 3,163만 5,000	33억 2,823만 1,000
주당순이익(희석)	$3.94	$4.25	$3.29	$4.01	$3.56
영업현금흐름	29억 9,604만 2,000	41억 2,643만	53억 7,305만 8,000	49억 1,220만 9,000	50억 843만 4,000
배당금 지급	18억 7,286만 1,000	24억 9,472만 3,000	32억 2,858만 9,000	35억 7,048만	37억 6,474만 5,000
자산 총계	584억 8,622만	878억 9,744만 8,000	930억 2,084만	953억 2,890만 9,000	987억 2,425만 6,000
부채 총계	207억 4,401만	300억 3,435만 5,000	351억 9,712만	367억 1,213만 9,000	409억 7,024만 8,000
자본 총계	377억 4,221만	578억 6,309만 3,000	578억 2,372만	539억 5,113만 8,000	531억 9,317만 8,000
현금성 자산	5억 5,600만	2억 7,800만	5억 3,000만	13억 1,859만 1,000	11억 4,564만 7,000
원문 공시	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

출처: SEC EDGAR Prologis, Inc. 공시 목록 · CIK 0001045609 · US-GAAP