Simon Property Group SPG
REIT (centros comerciales). Simon Property Group, Inc., cotiza en NYSE.
Según el informe anual del año fiscal 2025 (ene 2025 – dic 2025)
La capitalización de mercado de Simon Property Group es de
unos US$ 73,51 mil millones.
N.º 164 por capitalización de mercado entre 289 empresas, según el cierre del 5 nov 2026. Ingresos del año fiscal 2025: US$ 6.364,505 millones.
- Precio de la acción (cierre)
- US$ 226,55
- PER
- 16,0x
- Capitalización de mercado
- US$ 73,51 mil millones
- Ingresos
- US$ 6.364,505 millones
- Beneficio operativo
- US$ 3.175,396 millones
- Beneficio neto
- US$ 5.364,12 millones
- Flujo de caja libre
- US$ 3.202,205 millones
- Activos totales
- US$ 40.606,466 millones
- Dividendos pagados
- —
- Dividendo por acción
- US$ 8,55
- Rentabilidad por dividendo
- 3,8%
- Acciones en circulación
- 326.366.632 acciones
El tamaño, en perspectiva
Calculado con el informe anual año fiscal 2025, repartido por igual en 365 días.
Adónde fueron los ingresos
Los ingresos se fijan en el 100% y se dividen en lo que se destinó a costos, I+D, gastos operativos e impuestos, y lo que quedó como beneficio.
- Gastos operativos50,1%
- Beneficio neto84,3%
Se sumaron ganancias no operativas, como los rendimientos de inversiones (34,4% de los ingresos), por lo que el beneficio neto es mayor que el beneficio operativo.
Rentabilidad y estabilidad
Cada cifra muestra su posición entre 300 empresas. Cuanto más a la derecha está el punto, mejor es la posición.
- Crecimiento de ingresosCuánto crecieron los ingresos respecto al año fiscal anterior
- +6,7%
- N.º 176 de 299
- Los ingresos crecen de forma constante. La mediana de 299 empresas es +7,9%.
- Margen operativoProporción de los ingresos que queda como beneficio del negocio principal
- 49,9%
- N.º 10 de 231
- El 49,9% de los ingresos quedó como beneficio operativo, un nivel muy alto. La mediana de 231 empresas es 19,2%.
- Margen netoProporción de los ingresos que queda como beneficio después de intereses e impuestos
- 84,3%
- N.º 2 de 298
- Después de impuestos, el 84,3% de los ingresos quedó como beneficio neto. La mediana de 298 empresas es 14,0%.
- Margen de FCFProporción de los ingresos que queda como efectivo después de la inversión en activos fijos
- 50,3%
- N.º 7 de 261
- Queda mucho efectivo después de la inversión en activos fijos. La mediana de 261 empresas es 15,8%.
- ROECuánto beneficio obtuvo la empresa sobre el patrimonio de sus accionistas en un año
- 131,6%
- N.º 10 de 276
- El patrimonio es pequeño, por lo que el ROE resulta muy alto. La mediana de 276 empresas es 16,8%.
- Deuda sobre patrimonioPasivos en relación con el patrimonio. Cuanto más bajo, menos deuda
- 650,9%
- N.º 223 de 244
- Los pasivos son más del doble del patrimonio. La mediana de 244 empresas es 159,6%.
Evolución de ingresos y beneficios
Las barras grises son los ingresos y la parte verde dentro de ellas, el beneficio neto. El número sobre cada barra son los ingresos (abreviados) y el de abajo, el margen neto. Pase el cursor sobre una barra para ver los importes exactos.
Adónde fue el efectivo
A diferencia del beneficio, el flujo de caja es dinero que realmente entró y salió.
- Efectivo de las operacionesUS$ 4.136,551 millones
- Inversión en activos fijos−US$ 934,346 millones
- Flujo de caja libre (FCF)US$ 3.202,205 millones
De quién es el dinero de los activos
Los activos de la empresa, divididos entre dinero prestado (pasivos) y dinero de los accionistas (patrimonio).
- Activos totalesUS$ 40.606,466 millones
- Pasivos totalesUS$ 33.901,073 millones
- Patrimonio totalUS$ 5.208,268 millones
- Efectivo y equivalentesUS$ 823,147 millones
Comparación con empresas similares
Según el último informe anual de cada empresa, por lo que el cierre del año fiscal puede variar.
Comparar en detalle| Empresa | Ingresos anuales | Beneficio neto | Crecimiento de ingresos | Margen operativo | Margen neto |
|---|---|---|---|---|---|
| Simon Property GroupSPG | US$ 6.364,505 millones | US$ 5.364,12 millones | +6,7% | 49,9% | 84,3% |
| Public StoragePSA | US$ 4.824,113 millones | US$ 1.784,348 millones | +2,7% | — | 37,0% |
| Digital RealtyDLR | US$ 6.112,692 millones | US$ 1.308,589 millones | +10,0% | 10,8% | 21,4% |
| American TowerAMT | US$ 10.644,6 millones | US$ 2.628,5 millones | +5,1% | 45,5% | 24,7% |
| Realty IncomeO | US$ 5.749,377 millones | US$ 1.058,59 millones | +9,1% | — | 18,4% |
A qué se dedica la empresa
Simon Property Group es el mayor REIT de centros comerciales y outlets premium de EE. UU. Es socio de la empresa conjunta Shinsegae Simon de outlets premium en Corea del Sur.
El año fiscal termina hacia diciembre de cada año.
Empresas relacionadas: Public Storage, Digital Realty, American Tower, Realty Income
Estados financieros
Últimos 5 años fiscales. Moneda: dólares estadounidenses.
Mostrar la tabla
| Partida | AF2021 | AF2022 | AF2023 | AF2024 | AF2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingresos | 5.116,789 M | 5.291,447 M | 5.658,836 M | 5.963,798 M | 6.364,505 M |
| Beneficio operativo | 2.413,19 M | 2.583,553 M | 2.807,022 M | 3.092,796 M | 3.175,396 M |
| Beneficio neto | 2.568,707 M | 2.452,385 M | 2.617,018 M | 2.729,021 M | 5.364,12 M |
| BPA (diluido) | US$ 6,84 | US$ 6,52 | US$ 6,98 | US$ 7,26 | US$ 14,17 |
| Flujo de caja operativo | 3.637,402 M | 3.766,604 M | 3.930,793 M | 3.814,655 M | 4.136,551 M |
| Inversiones de capital | 527,935 M | 650,024 M | 793,283 M | 755,584 M | 934,346 M |
| Flujo de caja libre (FCF) | 3.109,467 M | 3.116,58 M | 3.137,51 M | 3.059,071 M | 3.202,205 M |
| Activos totales | 33.777,379 M | 33.011,274 M | 34.283,495 M | 32.405,691 M | 40.606,466 M |
| Pasivos totales | 29.376,654 M | 29.187,383 M | 30.595,897 M | 28.806,239 M | 33.901,073 M |
| Patrimonio total | 3.852,985 M | 3.611,652 M | 3.491,649 M | 2.941,925 M | 5.208,268 M |
| Efectivo y equivalentes | 533,936 M | 621,628 M | 1.168,991 M | 1.400,345 M | 823,147 M |
| Informe original | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K |
Fuente: Informes de Simon Property Group, Inc. en SEC EDGAR · CIK 0001063761 · US-GAAP