Digital Realty DLR

REIT (data centers). Digital Realty Trust, Inc., listada na NYSE.

Com base no relatório anual do ano fiscal 2025 (jan. de 2025 – dez. de 2025)

O valor de mercado da Digital Realty é de
cerca de US$ 60,95 bilhões.

186º em valor de mercado entre 289 empresas, com base no fechamento de 5 de nov. de 2026. Receita no ano fiscal 2025: US$ 6,112692 bilhões.

Preço da ação (fechamento): US$ 174,67; Fechamento de 5 de nov. de 2026 · por ação
P/L: 48,8x; Preço de fechamento ÷ LPA anual mais recente
Valor de mercado: US$ 60,95 bilhões; 186º de 289
Receita: US$ 6,112692 bilhões; 257º de 299 · +10,0% a/a
Lucro operacional: US$ 658,492 milhões; 208º de 231 · +39,6% a/a
Lucro líquido: US$ 1,308589 bilhões; 228º de 298 · +117,2% a/a
Fluxo de caixa livre: —; Não divulgado
Ativos totais: US$ 49,410468 bilhões; 153º de 299 · +9,1% a/a
Dividendos pagos: US$ 1,728466 bilhões; 82º de 214 · +5,8% a/a
Dividendo por ação: —; Não divulgado
Dividend yield: —; Sem dividendo ou em outra moeda
Ações em circulação: 343.557.000 ações; Em 31 de dez. de 2025

O tamanho em perspectiva

Receita por segundoUS$ 194US$ 16,7 milhões por dia

Lucro líquido por segundoUS$ 42US$ 3,59 milhões por dia

Comprar a Public Storage com o lucro de um ano2,1% delaCom o valor de mercado da Public Storage, de cerca de US$ 63,03 bilhões

Valor de mercado x Public Storage1,0×Digital Realty ÷ Public Storage

Calculado com o relatório anual ano fiscal 2025, distribuído igualmente por 365 dias.

Para onde foi a receita

A receita vale 100% e é dividida no que foi para custos, P&D, despesas operacionais e impostos, e no que sobrou como lucro.

Despesas operacionais89,2%
Lucro líquido21,4%

Ganhos não operacionais, como rendimentos de investimentos (10,6% da receita), foram somados, então o lucro líquido é maior que o lucro operacional.

Rentabilidade e estabilidade

Cada número mostra a posição entre 300 empresas. Quanto mais à direita o ponto, melhor a posição.

Crescimento da receitaQuanto a receita cresceu em relação ao ano fiscal anterior: +10,0%; 114º de 299; A receita cresce de forma constante. A mediana de 299 empresas é +7,9%.
Margem operacionalFatia da receita que fica como lucro do negócio principal: 10,8%; 166º de 231; 10,8% da receita ficou como lucro operacional, um nível baixo. A mediana de 231 empresas é 19,2%.
Margem líquidaFatia da receita que fica como lucro depois de juros e impostos: 21,4%; 81º de 298; Depois dos impostos, 21,4% da receita ficou como lucro líquido. A mediana de 298 empresas é 14,0%.
Margem de FCLFatia da receita que sobra em caixa depois dos investimentos: —; Fora do ranking; O fluxo de caixa livre baseado em investimentos não é calculado para empresas financeiras.
ROEQuanto lucro a empresa obteve sobre o patrimônio dos acionistas em um ano: 5,9%; 242º de 276; O lucro em relação ao patrimônio é baixo. A mediana de 276 empresas é 16,8%.
Dívida/patrimônioPassivos em relação ao patrimônio. Quanto menor, menos dívida: 107,2%; 81º de 244; Os passivos superam o patrimônio. A mediana de 244 empresas é 159,6%.

Evolução da receita e do lucro

As barras cinza mostram a receita e a parte verde dentro delas, o lucro líquido. O número acima de cada barra é a receita (abreviada) e o de baixo, a margem líquida. Passe o mouse sobre uma barra para ver os valores exatos.

Moeda: dólares americanos. Os anos são aqueles em que cada ano fiscal terminou.

Para onde foi o caixa

Diferente do lucro, o fluxo de caixa é o dinheiro que realmente entrou e saiu.

Caixa gerado pelas operaçõesUS$ 2,412136 bilhões
Dividendos pagos−US$ 1,728466 bilhões

Em empresas financeiras, empréstimos e investimentos pesam mais no fluxo de caixa do que o investimento em fábricas e equipamentos, por isso o FCL não é calculado.

De quem é o dinheiro dos ativos

Os ativos da empresa, divididos entre dinheiro emprestado (passivos) e dinheiro dos acionistas (patrimônio).

Passivos 50%Patrimônio 46%

Ativos totaisUS$ 49,410468 bilhões
Passivos totaisUS$ 24,564494 bilhões
Patrimônio líquido totalUS$ 22,925663 bilhões
Caixa e equivalentesUS$ 3,451647 bilhões

Comparação com empresas parecidas

Com base no último relatório anual de cada empresa, por isso o fim do ano fiscal pode variar.

Comparar em detalhe

Empresa	Receita anual	Lucro líquido	Crescimento da receita	Margem operacional	Margem líquida
Digital RealtyDLR	US$ 6,112692 bilhões	US$ 1,308589 bilhões	+10,0%	10,8%	21,4%
Public StoragePSA	US$ 4,824113 bilhões	US$ 1,784348 bilhões	+2,7%	—	37,0%
Realty IncomeO	US$ 5,749377 bilhões	US$ 1,05859 bilhões	+9,1%	—	18,4%
Simon Property GroupSPG	US$ 6,364505 bilhões	US$ 5,36412 bilhões	+6,7%	49,9%	84,3%
VentasVTR	US$ 5,83398 bilhões	US$ 261,518 milhões	+18,5%	—	4,5%

O que a empresa faz

A Digital Realty é um REIT que possui e aluga mais de 300 data centers no mundo.

O ano fiscal termina por volta de dezembro de cada ano.

Empresas relacionadas: Public Storage, Realty Income, Simon Property Group, Ventas

Demonstrações financeiras

Últimos 5 anos fiscais. Moeda: dólares americanos.

Mostrar a tabela

Item	AF2021	AF2022	AF2023	AF2024	AF2025
Receita	4,427882 bi	4,691834 bi	5,477061 bi	5,554968 bi	6,112692 bi
Lucro operacional	694,009 mi	589,968 mi	524,461 mi	471,864 mi	658,492 mi
Lucro antes dos impostos	—	—	—	—	1,345207 bi
Lucro líquido	1,709259 bi	377,684 mi	948,838 mi	602,49 mi	1,308589 bi
LPA (diluído)	US$ 5,94	US$ 1,11	US$ 2,88	US$ 1,61	US$ 3,58
Fluxo de caixa operacional	1,702228 bi	1,659388 bi	1,63478 bi	2,261477 bi	2,412136 bi
Dividendos pagos	1,379198 bi	1,450637 bi	1,520644 bi	1,633247 bi	1,728466 bi
Ativos totais	36,36956 bi	41,484998 bi	44,113258 bi	45,283616 bi	49,410468 bi
Passivos totais	17,845778 bi	21,862854 bi	23,116937 bi	22,107836 bi	24,564494 bi
Patrimônio líquido total	18,476787 bi	18,107465 bi	19,601507 bi	21,340397 bi	22,925663 bi
Caixa e equivalentes	142,698 mi	141,773 mi	1,625495 bi	3,870891 bi	3,451647 bi
Documento original	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

Fonte: Documentos de Digital Realty Trust, Inc. no SEC EDGAR · CIK 0001297996 · US-GAAP