Public Storage PSA

REIT（自助倉儲）。Public Storage，於NYSE上市。

依2025財年年報（2025年1月～2025年12月）

Public Storage的市值約為
630億美元。

以2026年11月5日收盤價計算，市值在289家公司中排名第182。2025財年營收為48億2,411萬3,000美元。

股價（收盤價）: 340.50美元; 2026年11月5日收盤價·每股
本益比: 37.8倍; 收盤價 ÷ 最近年度每股盈餘
市值: 約630億美元; 289家中第182名
營收: 48億2,411萬3,000美元; 299家中第269名 · 較去年+2.7%
營業利益: —; 未揭露
淨利: 17億8,434萬8,000美元; 298家中第198名 · 較去年−13.9%
自由現金流: —; 未揭露
資產總額: 202億860萬4,000美元; 299家中第231名 · 較去年+2.3%
股利總額: —; 未揭露
每股股利: 12.00美元; 205家中第6名 · 較去年+0.0%
殖利率: 3.5%; 203家中第25名
流通在外股數: 1億7,590萬2,000股; 截至2025年12月31日

換個角度看企業規模

每秒營收153美元每天1,320萬美元

每秒淨利57美元每天489萬美元

用一年淨利買下Digital Realty市值的2.9%以Digital Realty市值約609億美元計算

與Digital Realty比較市值1.0倍Public Storage ÷ Digital Realty

以2025財年年報數字平均分攤到365天計算。

營收用在哪裡

以營收為100%，拆分出用於成本、研發、營業費用與稅金的部分，以及最後剩下的獲利。

費用62.9%
所得稅等0.1%
淨利37.0%

獲利能力與穩定性

同時顯示在300家公司中的排名。圓點越靠右，排名越前面。

營收成長率營收比上一財年增加多少: +2.7%; 299家中第233名; 營收大致持平。299家公司的中位數為+7.9%。
營業利益率本業（銷售產品與服務）所留下的獲利比率: —; 不列入排名; 申報資料中找不到可計算此數值的項目。
淨利率營收中扣除稅金與利息後最終剩下的獲利比率: 37.0%; 298家中第18名; 繳稅後，營收的37.0%成為最終淨利。298家公司的中位數為14.0%。
FCF利潤率營業產生的現金扣除資本支出後實際剩下的現金比率: —; 不列入排名; 由於是金融業，不計算以資本支出為基準的自由現金流。
ROE用股東投入的資本一年賺了多少: 18.8%; 276家中第127名; 相對股東權益的獲利屬於一般水準。276家公司的中位數為16.8%。
負債比負債相對於股東權益的大小。越低代表債務負擔越輕: 117.5%; 244家中第94名; 負債多於股東權益。244家公司的中位數為159.6%。

營收與獲利趨勢

灰色長條是營收，其中的綠色部分是淨利。長條上方的數字是營收（以億為單位簡化），下方是淨利率。將滑鼠移到長條上可看到精確金額。

單位：美元。年度為各財年結束的年份。

現金流向哪裡

與獲利不同，現金流量是實際流入與流出的錢。

營業活動現金流入31億8,644萬9,000美元

金融業的現金流量主要受放款與投資資產影響，而非資本支出，因此不計算FCF。

資產是誰的錢

將公司擁有的資產分為借來的錢（負債）與股東的錢（股東權益）。

負債 54%股東權益 46%

資產總額202億860萬4,000美元
負債總額108億6,677萬美元
股東權益總額92億4,812萬8,000美元
現金及約當現金3億1,809萬5,000美元

與同業比較

依各公司最近一期年報，因此財年結束時間可能不同。

詳細比較

公司	年營收	淨利	營收成長率	營業利益率	淨利率
Public StoragePSA	48億2,411萬3,000美元	17億8,434萬8,000美元	+2.7%	—	37.0%
Digital RealtyDLR	61億1,269萬2,000美元	13億858萬9,000美元	+10.0%	10.8%	21.4%
Realty IncomeO	57億4,937萬7,000美元	10億5,859萬美元	+9.1%	—	18.4%
西蒙地產SPG	63億6,450萬5,000美元	53億6,412萬美元	+6.7%	49.9%	84.3%
VentasVTR	58億3,398萬美元	2億6,151萬8,000美元	+18.5%	—	4.5%

公司在做什麼

Public Storage是美國最大的自助倉儲REIT，向個人與企業出租倉儲空間。

財年每年約在12月結束。

相關公司：Digital Realty、Realty Income、西蒙地產、Ventas

財務報表

最近5個財年。單位：美元。

展開表格

項目	2021財年	2022財年	2023財年	2024財年	2025財年
營收	34億1,582萬4,000	41億8,216萬3,000	45億1,769萬	46億9,561萬6,000	48億2,411萬3,000
稅前淨利	19億7,200萬4,000	43億8,060萬	21億7,094萬1,000	20億8,907萬9,000	17億8,980萬4,000
淨利	19億5,326萬3,000	43億4,914萬7,000	21億4,832萬7,000	20億7,201萬1,000	17億8,434萬8,000
每股盈餘（稀釋）	9.87美元	23.50美元	11.06美元	10.64美元	9.01美元
營業活動現金流量	25億4,355萬5,000	31億1,714萬1,000	32億4,664萬8,000	31億2,825萬5,000	31億8,644萬9,000
資產總額	173億8,090萬8,000	175億5,230萬7,000	198億921萬6,000	197億5,493萬4,000	202億860萬4,000
負債總額	79億5,737萬	73億8,550萬6,000	97億227萬	99億4,128萬2,000	108億6,677萬
股東權益總額	93億5,528萬9,000	101億6,680萬1,000	101億694萬6,000	97億1,260萬6,000	92億4,812萬8,000
現金及約當現金	7億3,459萬9,000	7億7,525萬3,000	3億7,000萬2,000	4億4,741萬6,000	3億1,809萬5,000
原始申報	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

資料來源: SEC EDGAR上Public Storage的申報列表 · CIK 0001393311 · US-GAAP