ウェルタワー WELL
REIT（高齢者住宅・医療施設）。Welltower Inc.、NYSE上場。
2025年12月期の年次報告書に基づく（2025年1月〜2025年12月）
ウェルタワーの時価総額は
約1,797億ドルです。
2026年11月5日の終値ベースで、289社中時価総額62位。2025年12月期の売上高は108億3,803万4,000ドルです。
- 株価（終値）
- 245.43ドル
- PER
- 176.6倍
- 時価総額
- 約1,797億ドル
- 売上高
- 108億3,803万4,000ドル
- 営業利益
- —
- 純利益
- 9億6,183万7,000ドル
- フリーキャッシュフロー
- —
- 総資産
- 673億304万7,000ドル
- 配当金総額
- 18億7,795万9,000ドル
- 1株当たり配当金
- 2.82ドル
- 配当利回り
- 1.1%
- 発行済株式数
- 6億9,650万7,255株
身近な単位で見る企業の大きさ
1秒ごとの売上高344ドル1日あたり2,970万ドル
1秒ごとの純利益30ドル1日あたり264万ドル
1年の純利益でプロロジスを買うと時価総額の0.8%プロロジスの時価総額 約1,198億ドルで計算
プロロジスとの時価総額比較1.5倍ウェルタワー ÷ プロロジス
2025年12月期の年次報告書の数字を365日で割って計算しました。
売上高の使い道
売上高を100%として、原価、研究開発、営業費用、税金に使われた分と、最終的な利益に分けました。
- 売上原価59.9%
- 費用31.3%
- 純利益8.9%
収益性と安定性
300社の中で何位かもあわせて表示します。点が右にあるほど上位です。
- 営業利益率本業（製品・サービスの販売）で残した利益の割合
- —
- 順位対象外
- 開示資料から、この値を計算できる項目が見つかりませんでした。
- FCFマージン営業で稼いだ現金から設備投資を引いて、実際に残った現金の割合
- —
- 順位対象外
- 金融会社のため、設備投資を基準にしたフリーキャッシュフローは計算しません。
売上高と利益の推移
灰色の棒が売上高、その中の緑色が純利益です。棒の上の数字は売上高（億単位で省略）、下の数字は純利益率です。棒にマウスを重ねると正確な金額が表示されます。
現金の行き先
利益と違い、キャッシュフローは実際に入ってきて出ていったお金です。
- 営業で稼いだ現金28億8,167万7,000ドル
- 配当金総額−18億7,795万9,000ドル
金融会社は設備投資ではなく貸出金や投資資産がキャッシュフローを左右するため、FCFは計算しません。
資産は誰のお金か
会社が持つ資産を、借りたお金（負債）と株主のお金（純資産）に分けました。
負債 36%純資産 63%
- 総資産673億304万7,000ドル
- 負債合計241億10万8,000ドル
- 純資産合計421億2,949万8,000ドル
- 現金及び現金同等物50億3,367万8,000ドル
| 企業 | 年間売上高 | 純利益 | 売上高成長率 | 営業利益率 | 純利益率 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウェルタワーWELL | 108億3,803万4,000ドル | 9億6,183万7,000ドル | +35.6% | — | 8.9% |
| プロロジスPLD | 87億9,012万7,000ドル | 33億2,823万1,000ドル | +7.2% | 49.6% | 37.9% |
| エクイニクスEQIX | 92億1,700万ドル | 13億5,000万ドル | +5.4% | 20.1% | 14.7% |
| アメリカン・タワーAMT | 106億4,460万ドル | 26億2,850万ドル | +5.1% | 45.5% | 24.7% |
| サイモン・プロパティー・グループSPG | 63億6,450万5,000ドル | 53億6,412万ドル | +6.7% | 49.9% | 84.3% |
事業内容
高齢者住宅と医療施設を保有・運営する不動産投資信託（REIT）です。
会計年度は毎年12月ごろに終わります。
あわせて見たい企業：プロロジス、エクイニクス、アメリカン・タワー、サイモン・プロパティー・グループ
財務諸表
直近5会計年度。単位：米ドル。
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| 項目 | 21年12月期 | 22年12月期 | 23年12月期 | 24年12月期 | 25年12月期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 47億4,211万5,000 | 58億6,061万5,000 | 66億3,799万5,000 | 79億9,111万8,000 | 108億3,803万4,000 |
| 売上原価 | 27億7,456万2,000 | 35億5,877万 | 39億4,777万6,000 | 48億3,021万1,000 | 64億8,808万1,000 |
| 売上総利益 | 19億6,755万3,000 | 23億184万5,000 | 26億9,021万9,000 | 31億6,090万7,000 | 43億4,995万3,000 |
| 税引前利益 | 1億7,075万 | 1億7,306万2,000 | — | — | — |
| 純利益 | 3億7,447万9,000 | 1億6,056万8,000 | 3億5,813万9,000 | 9億7,285万7,000 | 9億6,183万7,000 |
| 1株当たり利益（希薄化後） | 0.78ドル | 0.30ドル | 0.66ドル | 1.57ドル | 1.39ドル |
| 営業キャッシュフロー | 12億7,532万5,000 | 13億2,870万8,000 | 16億186万1,000 | 22億5,642万1,000 | 28億8,167万7,000 |
| 配当金総額 | 10億3,590万6,000 | 11億3,152万7,000 | 12億6,057万8,000 | 15億4,527万5,000 | 18億7,795万9,000 |
| 総資産 | 349億1,032万5,000 | 378億9,323万3,000 | 440億1,216万6,000 | 510億4,430万8,000 | 673億304万7,000 |
| 負債合計 | 159億1,245万2,000 | 164億9,923万7,000 | 176億4,043万9,000 | 184億7,172万2,000 | 241億10万8,000 |
| 純資産合計 | 185億9,657万9,000 | 210億955万3,000 | 260億8,112万2,000 | 319億5,620万8,000 | 421億2,949万8,000 |
| 現金及び現金同等物 | 3億4,675万5,000 | 7億2,229万2,000 | 20億7,608万3,000 | 35億658万6,000 | 50億3,367万8,000 |
| 原文の開示 | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K |
出典: SEC EDGARのWelltower Inc.の開示一覧 · CIK 0000766704 · US-GAAP