Prologis PLD

Foncière (entrepôts logistiques). Prologis, Inc., cotée sur NYSE.

D’après le rapport annuel (exercice 2025, janvier 2025 – décembre 2025)

Prologis vaut en Bourse
environ 120,7 milliards de dollars US.

N° 92 par capitalisation boursière sur 293 entreprises, au cours de clôture du 6 nov. 2026. Chiffre d’affaires (exercice 2025) : 8,790127 milliards $ US.

Cours (clôture): 126,96 $ US; Clôture du 6 nov. 2026 · par action
PER: 35,7x; Cours de clôture ÷ dernier BPA annuel · n° 170 sur 265
PBR: 2,16x; Capitalisation ÷ derniers capitaux propres (trimestre compris) · n° 52 sur 272
Capitalisation boursière: 120,7 milliards $ US; n° 92 sur 293
Chiffre d’affaires: 8,790127 milliards $ US; n° 233 sur 299 · +7,2 % sur un an
Résultat opérationnel: 4,357864 milliards $ US; n° 95 sur 231 · −1,3 % sur un an
Bénéfice net: 3,328231 milliards $ US; n° 131 sur 299 · −10,8 % sur un an
Flux de trésorerie disponible: —; Non publié
Total de l’actif: 98,724256 milliards $ US; n° 84 sur 299 · +3,6 % sur un an
Dividendes versés: 3,764745 milliards $ US; n° 44 sur 215 · +5,4 % sur un an
Dividende par action: 4,04 $ US; n° 63 sur 206 · +5,2 % sur un an
Rendement du dividende: 3,2 %; n° 32 sur 204
Actions en circulation: 929 153 000 actions; Au 31 déc. 2025

La taille, en perspective

Chiffre d’affaires chaque seconde279 $ US24,1 millions $ US par jour

Bénéfice net chaque seconde106 $ US9,12 millions $ US par jour

Acheter Equinix avec un an de bénéfices3,3 % du montantSur la base d’une capitalisation boursière d’environ 100,2 milliards de dollars US pour Equinix

Capitalisation boursière face à Equinix1,2×Prologis ÷ Equinix

Calculé à partir du rapport annuel (exercice 2025), réparti uniformément sur 365 jours.

Où est allé le chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires est ramené à 100 % puis réparti entre coûts, R&D, charges d’exploitation et impôts, et ce qui reste en bénéfice.

Charges d’exploitation50,4 %
Impôts, intérêts et autres11,7 %
Bénéfice net37,9 %

Rentabilité et solidité

Chaque chiffre est accompagné de son rang parmi 300 entreprises. Plus le point est à droite, meilleur est le rang.

Croissance du chiffre d’affairesProgression du chiffre d’affaires par rapport à l’exercice précédent: +7,2 %; n° 167 sur 299; Le chiffre d’affaires progresse régulièrement. La médiane de 299 entreprises est de +8,0 %.
Marge opérationnellePart du chiffre d’affaires conservée en bénéfice de l’activité principale: 49,6 %; n° 12 sur 231; 49,6 % du chiffre d’affaires a été conservé en bénéfice opérationnel, ce qui est très élevé. La médiane de 231 entreprises est de 19,2 %.
Marge nettePart du chiffre d’affaires restée en bénéfice après intérêts et impôts: 37,9 %; n° 14 sur 299; Après impôts, 37,9 % du chiffre d’affaires est resté en bénéfice net. La médiane de 299 entreprises est de 13,7 %.
Marge de FCFPart du chiffre d’affaires restée en trésorerie après les investissements: —; Non classé; Le flux de trésorerie disponible fondé sur les investissements n’est pas calculé pour les sociétés financières.
ROEBénéfice réalisé par l’entreprise sur les capitaux propres des actionnaires en un an: 6,2 %; n° 244 sur 280; Les bénéfices rapportés aux capitaux propres sont plutôt faibles. La médiane de 280 entreprises est de 16,8 %.
Ratio d’endettementPassifs rapportés aux capitaux propres. Plus c’est bas, moins il y a de dette: 77,0 %; n° 46 sur 246; Les passifs sont inférieurs aux capitaux propres. La médiane de 246 entreprises est de 160,1 %.

Chiffre d’affaires et bénéfices dans le temps

Les barres grises représentent le chiffre d’affaires et la partie verte, le bénéfice net. Le nombre au-dessus de chaque barre est le chiffre d’affaires (abrégé) et celui en dessous, la marge nette. Survolez une barre pour voir les montants exacts.

Devise : Dollars US. Les années correspondent à l’année de clôture de chaque exercice.

Où est allée la trésorerie

Contrairement au bénéfice, les flux de trésorerie correspondent à l’argent réellement entré et sorti.

Flux de trésorerie d’exploitation5,008434 milliards $ US
Dividendes versés−3,764745 milliards $ US

Pour les sociétés financières, ce sont les prêts et les placements qui font les flux de trésorerie, et non les investissements industriels : le FCF n’est donc pas calculé.

Qui finance les actifs

Les actifs de l’entreprise, répartis entre l’argent emprunté (passifs) et l’argent des actionnaires (capitaux propres).

Passifs 41 %Capitaux propres 54 %

Total de l’actif98,724256 milliards $ US
Total des passifs40,970248 milliards $ US
Total des capitaux propres53,193178 milliards $ US
Trésorerie et équivalents1,145647 milliard $ US

Comparaison avec des entreprises similaires

D’après le dernier rapport annuel de chaque entreprise : les exercices peuvent donc se clôturer à des dates différentes.

Comparer en détail

Entreprise	Chiffre d’affaires annuel	Bénéfice net	Croissance du chiffre d’affaires	Marge opérationnelle	Marge nette
PrologisPLD	8,790127 milliards $ US	3,328231 milliards $ US	+7,2 %	49,6 %	37,9 %
EquinixEQIX	9,217 milliards $ US	1,35 milliard $ US	+5,4 %	20,1 %	14,7 %
American TowerAMT	10,6446 milliards $ US	2,5295 milliards $ US	+5,1 %	45,5 %	23,8 %
WelltowerWELL	10,838034 milliards $ US	936,845 millions $ US	+35,6 %	—	8,6 %
Simon Property GroupSPG	6,364505 milliards $ US	4,627612 milliards $ US	+6,7 %	49,9 %	72,7 %

Activité de l’entreprise

Prologis est une société d’investissement immobilier cotée (REIT) et le premier propriétaire mondial d’immobilier logistique, avec environ 1,3 milliard de pieds carrés (environ 120 millions de mètres carrés) d’entrepôts et de centres de distribution dans une vingtaine de pays. Ses bâtiments sont situés près des grandes villes, des ports et des nœuds de transport et sont loués à des distributeurs, à des acteurs du commerce en ligne comme Amazon, à des logisticiens et à des industriels qui doivent stocker et livrer rapidement leurs marchandises. L’essentiel de ses revenus provient des loyers, et il perçoit aussi des commissions pour gérer des fonds qui détiennent une grande partie de ses biens avec des investisseurs extérieurs. Il se développe dans les centres de données ainsi que dans l’énergie solaire et le stockage d’énergie sur ses toits et terrains. En tant que REIT, il distribue l’essentiel de ses revenus en dividendes.

L’exercice se clôture chaque année vers décembre.

Entreprises liées : Equinix, American Tower, Welltower, Simon Property Group

États financiers

5 derniers exercices. Devise : Dollars US.

Afficher le tableau

Poste	Ex. 2021	Ex. 2022	Ex. 2023	Ex. 2024	Ex. 2025
Chiffre d’affaires	4,75944 Md	5,973692 Md	8,023469 Md	8,20161 Md	8,790127 Md
Résultat opérationnel	3,206996 Md	3,467538 Md	3,707792 Md	4,41592 Md	4,357864 Md
Résultat avant impôts	3,322848 Md	3,69081 Md	3,464183 Md	4,114878 Md	3,769316 Md
Bénéfice net	2,939723 Md	3,364856 Md	3,059214 Md	3,731635 Md	3,328231 Md
BPA (dilué)	3,94 $ US	4,25 $ US	3,29 $ US	4,01 $ US	3,56 $ US
Flux de trésorerie d’exploitation	2,996042 Md	4,12643 Md	5,373058 Md	4,912209 Md	5,008434 Md
Dividendes versés	1,872861 Md	2,494723 Md	3,228589 Md	3,57048 Md	3,764745 Md
Total de l’actif	58,48622 Md	87,897448 Md	93,02084 Md	95,328909 Md	98,724256 Md
Total des passifs	20,74401 Md	30,034355 Md	35,19712 Md	36,712139 Md	40,970248 Md
Total des capitaux propres	37,74221 Md	57,863093 Md	57,82372 Md	53,951138 Md	53,193178 Md
Trésorerie et équivalents	556 M	278 M	530 M	1,318591 Md	1,145647 Md
Document d’origine	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

Source : Documents SEC EDGAR de Prologis, Inc. · CIK 0001045609 · US-GAAP