Welltower WELL

Foncière (résidences seniors et santé). Welltower Inc., cotée sur NYSE.

D’après le rapport annuel (exercice 2025, janvier 2025 – décembre 2025)

Welltower vaut en Bourse
environ 179,7 milliards de dollars US.

N° 63 par capitalisation boursière sur 293 entreprises, au cours de clôture du 6 nov. 2026. Chiffre d’affaires (exercice 2025) : 10,838034 milliards $ US.

Cours (clôture): 245,01 $ US; Clôture du 6 nov. 2026 · par action
PER: 176,3x; Cours de clôture ÷ dernier BPA annuel · n° 257 sur 265
PBR: 3,70x; Capitalisation ÷ derniers capitaux propres (trimestre compris) · n° 108 sur 272
Capitalisation boursière: 179,7 milliards $ US; n° 63 sur 293
Chiffre d’affaires: 10,838034 milliards $ US; n° 219 sur 299 · +35,6 % sur un an
Résultat opérationnel: —; Non publié
Bénéfice net: 936,845 millions $ US; n° 258 sur 299 · −1,6 % sur un an
Flux de trésorerie disponible: —; Non publié
Total de l’actif: 67,303047 milliards $ US; n° 118 sur 299 · +31,9 % sur un an
Dividendes versés: 1,877959 milliard $ US; n° 78 sur 215 · +21,5 % sur un an
Dividende par action: 2,82 $ US; n° 99 sur 206 · +10,2 % sur un an
Rendement du dividende: 1,1 %; n° 126 sur 204
Actions en circulation: 696 507 255 actions; Au 31 déc. 2025

La taille, en perspective

Chiffre d’affaires chaque seconde344 $ US29,7 millions $ US par jour

Bénéfice net chaque seconde30 $ US2,57 millions $ US par jour

Acheter Prologis avec un an de bénéfices0,8 % du montantSur la base d’une capitalisation boursière d’environ 120,7 milliards de dollars US pour Prologis

Capitalisation boursière face à Prologis1,5×Welltower ÷ Prologis

Calculé à partir du rapport annuel (exercice 2025), réparti uniformément sur 365 jours.

Où est allé le chiffre d’affaires

Le chiffre d’affaires est ramené à 100 % puis réparti entre coûts, R&D, charges d’exploitation et impôts, et ce qui reste en bénéfice.

Coût des ventes59,9 %
Charges31,5 %
Bénéfice net8,6 %

Rentabilité et solidité

Chaque chiffre est accompagné de son rang parmi 300 entreprises. Plus le point est à droite, meilleur est le rang.

Croissance du chiffre d’affairesProgression du chiffre d’affaires par rapport à l’exercice précédent: +35,6 %; n° 20 sur 299; Le chiffre d’affaires a fortement progressé sur l’année. La médiane de 299 entreprises est de +8,0 %.
Marge opérationnellePart du chiffre d’affaires conservée en bénéfice de l’activité principale: —; Non classé; Le document ne contient pas les postes nécessaires à ce calcul.
Marge nettePart du chiffre d’affaires restée en bénéfice après intérêts et impôts: 8,6 %; n° 219 sur 299; Après impôts, 8,6 % du chiffre d’affaires est resté en bénéfice net. La médiane de 299 entreprises est de 13,7 %.
Marge de FCFPart du chiffre d’affaires restée en trésorerie après les investissements: —; Non classé; Le flux de trésorerie disponible fondé sur les investissements n’est pas calculé pour les sociétés financières.
ROEBénéfice réalisé par l’entreprise sur les capitaux propres des actionnaires en un an: 2,5 %; n° 259 sur 280; Les bénéfices rapportés aux capitaux propres sont plutôt faibles. La médiane de 280 entreprises est de 16,8 %.
Ratio d’endettementPassifs rapportés aux capitaux propres. Plus c’est bas, moins il y a de dette: 57,2 %; n° 27 sur 246; Les passifs sont inférieurs aux capitaux propres. La médiane de 246 entreprises est de 160,1 %.

Chiffre d’affaires et bénéfices dans le temps

Les barres grises représentent le chiffre d’affaires et la partie verte, le bénéfice net. Le nombre au-dessus de chaque barre est le chiffre d’affaires (abrégé) et celui en dessous, la marge nette. Survolez une barre pour voir les montants exacts.

Devise : Dollars US. Les années correspondent à l’année de clôture de chaque exercice.

Où est allée la trésorerie

Contrairement au bénéfice, les flux de trésorerie correspondent à l’argent réellement entré et sorti.

Flux de trésorerie d’exploitation2,881677 milliards $ US
Dividendes versés−1,877959 milliard $ US

Pour les sociétés financières, ce sont les prêts et les placements qui font les flux de trésorerie, et non les investissements industriels : le FCF n’est donc pas calculé.

Qui finance les actifs

Les actifs de l’entreprise, répartis entre l’argent emprunté (passifs) et l’argent des actionnaires (capitaux propres).

Passifs 36 %Capitaux propres 63 %

Total de l’actif67,303047 milliards $ US
Total des passifs24,100108 milliards $ US
Total des capitaux propres42,129498 milliards $ US
Trésorerie et équivalents5,033678 milliards $ US

Comparaison avec des entreprises similaires

D’après le dernier rapport annuel de chaque entreprise : les exercices peuvent donc se clôturer à des dates différentes.

Comparer en détail

Entreprise	Chiffre d’affaires annuel	Bénéfice net	Croissance du chiffre d’affaires	Marge opérationnelle	Marge nette
WelltowerWELL	10,838034 milliards $ US	936,845 millions $ US	+35,6 %	—	8,6 %
PrologisPLD	8,790127 milliards $ US	3,328231 milliards $ US	+7,2 %	49,6 %	37,9 %
EquinixEQIX	9,217 milliards $ US	1,35 milliard $ US	+5,4 %	20,1 %	14,7 %
American TowerAMT	10,6446 milliards $ US	2,5295 milliards $ US	+5,1 %	45,5 %	23,8 %
Simon Property GroupSPG	6,364505 milliards $ US	4,627612 milliards $ US	+6,7 %	49,9 %	72,7 %

Activité de l’entreprise

Welltower est une société d’investissement immobilier cotée (REIT) et le premier propriétaire mondial d’immobilier de santé. Son activité la plus importante et la plus dynamique est celle des résidences pour seniors qu’il détient tandis que des exploitants spécialisés les gèrent, ce qui lui permet de toucher une part du résultat d’exploitation plutôt qu’un simple loyer fixe. Il loue aussi des résidences et des établissements de soins à des exploitants sous des baux triple net de long terme et possède des bâtiments médicaux ambulatoires. Ses biens sont surtout aux États-Unis, avec d’autres au Royaume-Uni et au Canada, et la hausse du nombre de personnes de plus de 80 ans soutient la demande. En tant que REIT, il distribue l’essentiel de ses revenus en dividendes.

L’exercice se clôture chaque année vers décembre.

Entreprises liées : Prologis, Equinix, American Tower, Simon Property Group

États financiers

5 derniers exercices. Devise : Dollars US.

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Poste	Ex. 2021	Ex. 2022	Ex. 2023	Ex. 2024	Ex. 2025
Chiffre d’affaires	4,742115 Md	5,860615 Md	6,637995 Md	7,991118 Md	10,838034 Md
Coût des ventes	2,774562 Md	3,55877 Md	3,947776 Md	4,830211 Md	6,488081 Md
Marge brute	1,967553 Md	2,301845 Md	2,690219 Md	3,160907 Md	4,349953 Md
Résultat avant impôts	170,75 M	173,062 M	—	—	—
Bénéfice net	336,138 M	141,214 M	340,094 M	951,68 M	936,845 M
BPA (dilué)	0,78 $ US	0,30 $ US	0,66 $ US	1,57 $ US	1,39 $ US
Flux de trésorerie d’exploitation	1,275325 Md	1,328708 Md	1,601861 Md	2,256421 Md	2,881677 Md
Dividendes versés	1,035906 Md	1,131527 Md	1,260578 Md	1,545275 Md	1,877959 Md
Total de l’actif	34,910325 Md	37,893233 Md	44,012166 Md	51,044308 Md	67,303047 Md
Total des passifs	15,912452 Md	16,499237 Md	17,640439 Md	18,471722 Md	24,100108 Md
Total des capitaux propres	18,596579 Md	21,009553 Md	26,081122 Md	31,956208 Md	42,129498 Md
Trésorerie et équivalents	346,755 M	722,292 M	2,076083 Md	3,506586 Md	5,033678 Md
Document d’origine	10-K	10-K	10-K	10-K	10-K

Source : Documents SEC EDGAR de Welltower Inc. · CIK 0000766704 · US-GAAP