Digital Realty DLR
Foncière (centres de données). Digital Realty Trust, Inc., cotée sur NYSE.
D’après le rapport annuel (exercice 2025, janvier 2025 – décembre 2025)
Digital Realty vaut en Bourse
environ 65,90 milliards de dollars US.
N° 176 par capitalisation boursière sur 293 entreprises, au cours de clôture du 6 nov. 2026. Chiffre d’affaires (exercice 2025) : 6,112692 milliards $ US.
- Cours (clôture)
- 174,20 $ US
- PER
- 48,7x
- PBR
- 2,34x
- Capitalisation boursière
- 65,90 milliards $ US
- Chiffre d’affaires
- 6,112692 milliards $ US
- Résultat opérationnel
- 658,492 millions $ US
- Bénéfice net
- 1,308589 milliard $ US
- Flux de trésorerie disponible
- —
- Total de l’actif
- 49,410468 milliards $ US
- Dividendes versés
- 1,728466 milliard $ US
- Dividende par action
- —
- Rendement du dividende
- —
- Actions en circulation
- 343 557 000 actions
La taille, en perspective
Calculé à partir du rapport annuel (exercice 2025), réparti uniformément sur 365 jours.
Où est allé le chiffre d’affaires
Le chiffre d’affaires est ramené à 100 % puis réparti entre coûts, R&D, charges d’exploitation et impôts, et ce qui reste en bénéfice.
- Charges d’exploitation89,2 %
- Bénéfice net21,4 %
Des gains non opérationnels comme les revenus de placement (10,6 % du chiffre d’affaires) se sont ajoutés : le bénéfice net est donc supérieur au résultat opérationnel.
Rentabilité et solidité
Chaque chiffre est accompagné de son rang parmi 300 entreprises. Plus le point est à droite, meilleur est le rang.
- Croissance du chiffre d’affairesProgression du chiffre d’affaires par rapport à l’exercice précédent
- +10,0 %
- n° 117 sur 299
- Le chiffre d’affaires progresse régulièrement. La médiane de 299 entreprises est de +8,0 %.
- Marge opérationnellePart du chiffre d’affaires conservée en bénéfice de l’activité principale
- 10,8 %
- n° 165 sur 231
- 10,8 % du chiffre d’affaires a été conservé en bénéfice opérationnel, ce qui est plutôt faible. La médiane de 231 entreprises est de 19,2 %.
- Marge nettePart du chiffre d’affaires restée en bénéfice après intérêts et impôts
- 21,4 %
- n° 80 sur 299
- Après impôts, 21,4 % du chiffre d’affaires est resté en bénéfice net. La médiane de 299 entreprises est de 13,7 %.
- Marge de FCFPart du chiffre d’affaires restée en trésorerie après les investissements
- —
- Non classé
- Le flux de trésorerie disponible fondé sur les investissements n’est pas calculé pour les sociétés financières.
- ROEBénéfice réalisé par l’entreprise sur les capitaux propres des actionnaires en un an
- 5,9 %
- n° 246 sur 280
- Les bénéfices rapportés aux capitaux propres sont plutôt faibles. La médiane de 280 entreprises est de 16,8 %.
- Ratio d’endettementPassifs rapportés aux capitaux propres. Plus c’est bas, moins il y a de dette
- 107,2 %
- n° 81 sur 246
- Les passifs dépassent les capitaux propres. La médiane de 246 entreprises est de 160,1 %.
Chiffre d’affaires et bénéfices dans le temps
Les barres grises représentent le chiffre d’affaires et la partie verte, le bénéfice net. Le nombre au-dessus de chaque barre est le chiffre d’affaires (abrégé) et celui en dessous, la marge nette. Survolez une barre pour voir les montants exacts.
Où est allée la trésorerie
Contrairement au bénéfice, les flux de trésorerie correspondent à l’argent réellement entré et sorti.
- Flux de trésorerie d’exploitation2,412136 milliards $ US
- Dividendes versés−1,728466 milliard $ US
Pour les sociétés financières, ce sont les prêts et les placements qui font les flux de trésorerie, et non les investissements industriels : le FCF n’est donc pas calculé.
Qui finance les actifs
Les actifs de l’entreprise, répartis entre l’argent emprunté (passifs) et l’argent des actionnaires (capitaux propres).
- Total de l’actif49,410468 milliards $ US
- Total des passifs24,564494 milliards $ US
- Total des capitaux propres22,925663 milliards $ US
- Trésorerie et équivalents3,451647 milliards $ US
Comparaison avec des entreprises similaires
D’après le dernier rapport annuel de chaque entreprise : les exercices peuvent donc se clôturer à des dates différentes.
Comparer en détail| Entreprise | Chiffre d’affaires annuel | Bénéfice net | Croissance du chiffre d’affaires | Marge opérationnelle | Marge nette |
|---|---|---|---|---|---|
| Digital RealtyDLR | 6,112692 milliards $ US | 1,308589 milliard $ US | +10,0 % | 10,8 % | 21,4 % |
| Public StoragePSA | 4,824113 milliards $ US | 1,784348 milliard $ US | +2,7 % | — | 37,0 % |
| Simon Property GroupSPG | 6,364505 milliards $ US | 4,627612 milliards $ US | +6,7 % | 49,9 % | 72,7 % |
| Realty IncomeO | 5,749377 milliards $ US | 1,05859 milliard $ US | +9,1 % | — | 18,4 % |
| Vivmark ResidentialVMRK | 3,093959 milliards $ US | 1,120089 milliard $ US | +3,8 % | — | 36,2 % |
Activité de l’entreprise
Digital Realty Trust est l’un des plus grands groupes de centres de données au monde : une société d’investissement immobilier cotée (REIT) qui possède et exploite plus de 300 centres de données dans plus de 50 agglomérations de plus de 25 pays sur six continents. Il loue espace, électricité et refroidissement à plus de 5 000 clients, dont des fournisseurs de cloud, des entreprises technologiques et d’IA, des opérateurs télécoms, des banques et d’autres entreprises. Une grande partie de son chiffre d’affaires provient de la location de gros blocs de capacité, souvent des salles ou des bâtiments entiers, à des clients du cloud et de l’IA à très grande échelle (hyperscale), et il loue aussi de plus petits espaces de colocation et perçoit des frais d’interconnexion pour relier les équipements des clients aux réseaux et aux plateformes cloud. La forte demande liée à l’IA et au cloud stimule de nouvelles constructions, qu’il finance en partie via des coentreprises et des fonds privés avec des investisseurs extérieurs. En tant que REIT, il distribue la majeure partie de son bénéfice imposable sous forme de dividendes.
L’exercice se clôture chaque année vers décembre.
Entreprises liées : Public Storage, Simon Property Group, Realty Income, Vivmark Residential
États financiers
5 derniers exercices. Devise : Dollars US.
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| Poste | Ex. 2021 | Ex. 2022 | Ex. 2023 | Ex. 2024 | Ex. 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d’affaires | 4,427882 Md | 4,691834 Md | 5,477061 Md | 5,554968 Md | 6,112692 Md |
| Résultat opérationnel | 694,009 M | 589,968 M | 524,461 M | 471,864 M | 658,492 M |
| Résultat avant impôts | — | — | — | — | 1,345207 Md |
| Bénéfice net | 1,709259 Md | 377,684 M | 948,838 M | 602,49 M | 1,308589 Md |
| BPA (dilué) | 5,94 $ US | 1,11 $ US | 2,88 $ US | 1,61 $ US | 3,58 $ US |
| Flux de trésorerie d’exploitation | 1,702228 Md | 1,659388 Md | 1,63478 Md | 2,261477 Md | 2,412136 Md |
| Dividendes versés | 1,379198 Md | 1,450637 Md | 1,520644 Md | 1,633247 Md | 1,728466 Md |
| Total de l’actif | 36,36956 Md | 41,484998 Md | 44,113258 Md | 45,283616 Md | 49,410468 Md |
| Total des passifs | 17,845778 Md | 21,862854 Md | 23,116937 Md | 22,107836 Md | 24,564494 Md |
| Total des capitaux propres | 18,476787 Md | 18,107465 Md | 19,601507 Md | 21,340397 Md | 22,925663 Md |
| Trésorerie et équivalents | 142,698 M | 141,773 M | 1,625495 Md | 3,870891 Md | 3,451647 Md |
| Document d’origine | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K | 10-K |
Source : Documents SEC EDGAR de Digital Realty Trust, Inc. · CIK 0001297996 · US-GAAP